Между ООО «ДомЭкспертСервис» (риэлторская организация) и М.Г.А. (в дальнейшем ответчица по делу был заключен агентский договор, в соответствии с которым ООО «ДомЭкспертСервис» обязалось найти покупателя на квартиру, принадлежащую М.Г.А., и сопроводить сделку купли-продажи этой квартиры, а М.Г.А. обязалась оплатить данные услуги. При этом в договоре было оговорено, что в случае, если М.Г.А. без ведома ООО «ДомЭкспертСервис» совершит указанную сделку, то все равно она обязана оплатить услуги общества.
Спустя более полугода М.Г.А. посредством услуг другой риэлторской организации продает квартиру. Узнав об этом, ООО «ДомЭкспертСервис» обратилось в суд с иском к М.Г.А о взыскании задолженности по агентскому договору.
В суде было доказано, что истец никаких действий по договору не совершил, и поэтому не имеет право на получение вознаграждения.
С учетом всех обстоятельств данного дела суд согласился с позицией ответчицы и отказал истцу во взыскании задолженности, с чем затем согласилась апелляционная инстанция (Решение Советского городского суда Калининградской области от 18.04.2024 № 2-229/2024; Апелляционное определение Калининградского областного суда от 15.01.2025 г. № 33-303/2025).